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Beschreibung
Das Bürogebäude aus dem Jahre 1986, wurde regelmäßig instandgehalten, bietet diverse Optionen für zukünftige Mieter. Hier haben Sie die Möglichkeit, großräumige Büroflächen anzumieten. Die Flächen verfügen über einen separaten Eingang, je nach Mieterwunsch und Unternehmenskonzept perfekt zu nutzen. Die Mietbereiche verfügen außerdem über Sozialräume und einem Aufenthaltsraum inklusive Teeküche. Es stehen beide Etagen des Gebäudes zur Verfügung, die auch kombiniert werden können. * weiter gehört eine Einliegerwohnung mit ca. 102,00 m² sowie 12 Pkw-Stellplätze und 2 Garagen dazu und runden dieses Angebot ab. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Die beiden Etagen sind mit Einzelraum gesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet
1. Büroflächen
EG netto 446,53 m²
OG netto 476,67 m²
Gesamt netto 923,20 m²
2. Wohnung
netto 102,35 m²
3. Mietpreise pro m²
Büroräume netto 7,50 €/m²
2 Garage netto 160,00 €/ mtl.
12 x PKW-Stellplatz netto 25,00 €/Stck./ mtl.
4. Nebenkosten Büro ca. 2,20 € pro m²
5. Miete Wohnung netto 900,00 €/ mtl.
Monatl. Mieteinahme Netto/Kalt: € 8.309,00
Nettojahresmieteinnahme: € 99.708,00
Grundstücksgröße: 1.614,00 m²
Aktueller Bodenrichtwert: € 170,00/ m² - Flurstück: 82 / 17
Der Mietvertrag des derzeitigen Globalmieters läuft noch bis bis Ende Juni 2025,
danach wird der Mieter die Immobilie verlassen !!
1. Büroflächen
EG netto 446,53 m²
OG netto 476,67 m²
Gesamt netto 923,20 m²
2. Wohnung
netto 102,35 m²
3. Mietpreise pro m²
Büroräume netto 7,50 €/m²
2 Garage netto 160,00 €/ mtl.
12 x PKW-Stellplatz netto 25,00 €/Stck./ mtl.
4. Nebenkosten Büro ca. 2,20 € pro m²
5. Miete Wohnung netto 900,00 €/ mtl.
Monatl. Mieteinahme Netto/Kalt: € 8.309,00
Nettojahresmieteinnahme: € 99.708,00
Grundstücksgröße: 1.614,00 m²
Aktueller Bodenrichtwert: € 170,00/ m² - Flurstück: 82 / 17
Der Mietvertrag des derzeitigen Globalmieters läuft noch bis bis Ende Juni 2025,
danach wird der Mieter die Immobilie verlassen !!
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Lage
Mühltal-Traisa, ein bevorzugtes Gebiet zum wohnen und arbeiten, liegt südlich, in direkter Nachbarschaft zu Darmstadt (etwa 5 km) und am nördlichen Rand, vor den Toren des Odenwaldes. Mehrere Buslinien bieten die Möglichkeit, in die Stadt zu fahren sowie die Odenwaldbahn (VIAS), die Sie außer nach Darmstadt mit den Stationen Lichtwiese (TU), Ostbahnhof und DA-Nord (Merck) auch schnell nach Frankfurt bringt. Auch die nahegelegenen BAB A 5 ist schnell zu erreichen. Kitas, 3 Kindergärten, Grundschule, diverse Einkaufsmärkte in 700m und 1.000 m Entfernung.
Ruhige Waldrandlage !! Verkehrsanbindung zu ÖPNV sowie Hauptbahnhof und den Autobahnen A5 + A67.
Ruhige Waldrandlage !! Verkehrsanbindung zu ÖPNV sowie Hauptbahnhof und den Autobahnen A5 + A67.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1986
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 03.04.2034
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht