Unser Service für Eigentümer: Immobilienvermietung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Als erfahrener Immobilienmakler bieten wir Ihnen eine umfassende Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Wohn- oder gewerblichen Immobilie. Seit über 20 Jahren sind wir in der Vermietung tätig, insbesondere in der gewerblichen Vermietung. Wir wissen, dass die Vermietung von Gewerbeimmobilien besondere Anforderungen mit sich bringt und stehen Ihnen deshalb mit unserem exzellenten Fachwissen zur Seite.
Analyse des Marktes und der Zielgruppe
Bevor wir Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten, analysieren wir zunächst den aktuellen Markt sowie die Bedürfnisse und Anforderungen Ihrer potenziellen Mieter. Auf Basis dieser Informationen erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das darauf abzielt, möglichst schnell einen passenden Mieter zu finden
Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
Ansprechende Vermarktungsunterlagen sind das Aushängeschild Ihrer Immobilie und entscheidend für den Erfolg einer Vermietung. Hierbei legen wir großen Wert auf eine detaillierte Beschreibung der Objektmerkmale sowie ansprechende Bilder und Grundrisse. So können sich Interessenten bereits im Vorfeld ein genaues Bild von Ihrem Objekt machen.
Auswahl geeigneter Mietinteressenten
Wir übernehmen für Sie die Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten. Dabei achten wir nicht nur auf deren Bonität, sondern auch auf deren Geschäftsmodell und ihre Erfahrung in Bezug auf die Nutzung einer gewerblichen oder einer Wohnimmobilie.
Verhandlungsführung und Abschluss des Mietvertrags
Sobald wir potenzielle Mieter gefunden haben, übernehmen wir für Sie die Verhandlungsführung bis hin zum Abschluss des Mietvertrags. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich auch die besonderen Anforderungen, die bei der Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien zu beachten sind.
Die Besonderheiten der Gewerbevermietung
Die Gewerbemiete ist ein wichtiger Bestandteil des gewerblichen Mietrechts und unterscheidet sich in vielen Punkten von der Wohnraummiete. Im Gegensatz zur Wohnraummiete können die Vertragsparteien bei der Gewerbemiete die Vereinbarungen weitgehend frei gestalten.
Besonders wichtig ist dabei die Frage nach der Mietdauer. Während bei der Wohnraummiete eine Kündigung nur aus bestimmten Gründen möglich ist, kann ein Gewerbemietvertrag grundsätzlich jederzeit gekündigt werden. Allerdings muss der Vermieter dem Mieter eine angemessene Frist einräumen. Auch die Höhe der Miete kann bei einer Gewerbemiete stark variieren. Hier kommt es vor allem darauf an, welche Art von Gewerbe betrieben wird und wie groß die gemietete Fläche ist. In der Regel wird die Miete jedoch nicht pro Quadratmeter berechnet, sondern als Pauschalmiete vereinbart.
Wir beraten Sie gerne
Wer einen Gewerbemietvertrag abschließen möchte, sollte sich im Vorfeld genau über seine Rechte und Pflichten informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in der gewerblichen Vermietung bieten wir Ihnen eine umfassende Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Mieter für Ihre Immobilie. So können Sie darauf vertrauen, dass Ihre Gewerbeimmobilie in guten Händen ist. Kontaktieren Sie uns gerne.
Pro Immobilis
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.